Новости

Новости палаты

Главная тема

Мнение

Новости общественной жизни

Фоторепортажи

Новости палаты

13/02/2015 » Лицензирование – это благо для управляющих компаний или бич

 

Лицензирование - это благо для управляющих компаний или бич

12 февраля в Бийске состоялось заседание городской общественной палаты, в котором принял участие председатель комиссии по экономическому развитию и ЖКХ краевой палаты Сергей Тастан.

Главной темой заседания стало рассмотрение готовности управляющих компаний (УК) к лицензированию. Речь шла не о том, сдадут или нет руководители УК квалификационные экзамены. Общественники вместе со специалистами пытались разобраться, не приведет ли лицензирование к фактическому уничтожению и без того слабо развитого жилищного управления. Какую мотивацию предложить УК, чтобы они брали на обслуживание дома с высокой степенью износа, зная, что из-за невыполнения всех предписаний на них будут накладываться штрафные санкции и т.д.

По данным начальника МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства Администрации г. Бийска» Андрея Тарана,  в настоящее время жилой фонд второго по величине города региона обслуживает 36 УК, из которых 16 руководителей квалификационные экзамены уже сдали. Предстоящее лицензирование несет дополнительные сложности, поскольку в Бийске в отличие от других городов региона, деньги за оказанные услуги по тепло-водо- и электроснабжению ресурсовики собирают с населения напрямую, то есть здесь работает система непосредственного управления. Такой порядок предстоит изменить, возложив эти обязанности на управляющие компании, и без того  поставленные условиями лицензирования в очень жесткие рамки.

Очень эмоциональным было выступление члена Бийской общественной палаты - директора ООО «УО «Центральная» Сергея Кофанова.

- Благодаря системе непосредственного управления наша УК  успела подтянуть жилые дома к качественному состоянию, это не бравада, - сказал Сергей Дмитриевич. -  Техническое состояние жилых домов не вызывает нареканий собственников, раньше таких жалоб были десятки. Мы наладили платежную дисциплину собственников, наконец-то стали заниматься вопросами благоустройства, причем тема инициирована уже жильцами. Я не против лицензирования, но сомнения в том, что это вовремя, у меня есть. Очень непросто перейти на новые условия работы, учитывая, что впереди - очередное повышение тарифов, то есть будут от населения неплатежи, как результат - наша задолженность перед ресурсовиками и штрафы на УК. Сложно найти золотую середину в этом вопросе, но мы приложим максимум усилий, чтобы получить лицензию и начать работать в этих непростых условиях.

            Определенные опасения по поводу получения лицензии высказала председатель общественной палаты г. Бийска Маргарита Карпова: «Готовясь к заседанию, я помониторила интернет на эту тему и была удивлена количеством предложений от самых разных структур в получении лицензий. Не станет ли это лазейкой для недобросовестных управляющих компаний, от которых лицензирование призвано избавить? И второй вопрос, который меня волнует - не пострадают ли добросовестные управляющие компании в этом процессе, кто станет управлять жилым фондом, если УК одна за другой будут лишать лицензий?»

Свое видение проблемы обозначил председатель комиссии по экономическому развитию и ЖКХ краевой палаты Сергей Тастан.

- Безусловно, что лицензирование должно, в первую очередь, значительно «почистить» рынок обслуживающих жилой фонд организаций в сторону их качества. Но нас беспокоит ряд моментов в законодательстве, которые необходимо дополнительно проработать, а кое-что и изменить. В частности, мы намерены ставить перед Минстроем вопрос о  штрафах, которые накладываются на УК и идут с общего счета дома. В таком случае, мы наказываем не УК, а собственника жилья, разве это правильно? Второй момент - это преференции, которые нужно выработать для УК, берущих на обслуживание ветхий фонд. Здесь от жалоб никуда не деться, но дешевле ремонтировать этот фонд ежегодно силами УК хотя бы потихоньку, чтобы  здание не перешло в разряд аварийных -  это уже миллиарды рублей из бюджета. Кроме этого, муниципалитету взять на обслуживание ветхие дома просто не под-силу. У нас есть возможность донести все выработанные на сегодняшнем заседании предложения до федерального уровня, поэтому  оформляйте и присылайте их нам. И последнее, с февраля начался второй этап реализации программы «Школа грамотного потребителя». 25 февраля мы ждем от вас максимального присутствия старших подъездов, домкомов, руководителей ТСЖ на учебном семинаре. Будем вместе со специалистами помогать населению разбираться в изменениях законодательства.

 Кроме вопроса о лицензировании УК на заседании  палаты были рассмотрены и другие вопросы. В частности  меры социальной поддержки по оплате ЖКУ отдельным категориям граждан. Причем с тем, как оказываются услуги члены палаты ознакомились, выехав в МФЦ и Управление социальной защиты населения по г Бийску. И последним стал видеоролик о работе абонентского отдела Алтайкрайэнерго, работа которого стоит в палате на особом контроле.

 


« Предыдущий материал Перейти к списку Следующий материал »